住宅リフォーム　　Reform

 

なぜ塗替えが必要なのか？

 

 

建物に塗られた塗膜は、日々紫外線や降雨などの影響を受けており、劣化の一途をたどっています。経年により塗膜が傷んでくると、建物の素材を保護する機能 が低下し、やがて素材まで傷んできます。以下のような劣化が見られる場合は、建物の資産価値を維持させる為、早めの手当てが大切となります。塗替え時期 か？そうでないか？･･･は、一度専門家に相談してみるのもひとつの手です。

 

リフォーム業者選定のポイント

お施主様にとって、リフォーム業者選定の際に最も大きく関ってくる条件は見積金額でしょう。お値打ちに塗替ができるのであれば、それに越したことはありません。また、お施主様が求められる耐久年数や仕上がりを、いかに業者が理解してくれるか・・・。その他、専門知識・提案力・実績や仕事に対する誠意、なども選定のポイントとして挙げられます。ただ、それ以前に一番確認しておくべき事項があります。それはリフォーム業者の〝工事受注形態〟です。その形態にはいくつかの種類があり、以下のように大きく分類されます。

 

 

工事の受注形態

*職人の割合が多く、積極的な営業はしていない場合が多い。 *管理から塗装までの全ての業務を自社で行う。従って、営業経費などの塗装に直接絡まない必要経費が抑えられ、結果的に、費用を安く抑えながら、品質の高い施工を求めやすい。

*営業担当者が多く、営業力が高い。しかし、ほとんどの企業は工事部門がない。 *専属の塗装業者に見積価格から自社の営業業務にかかる経費を差し引いた金額で塗装を依頼し、自社業務は工事管理のみという場合が多い。その為、営業経費を差し引いた分、工事原価の占める割合が少なくなる。

*住宅メーカーなどは、管理部門および工事部門がない為、工事管理は下請けの工務店に依頼し、その工務店は更に下請けの塗装業者に施工を依頼することになる。従って、1つの工事に3社が絡むことになり、営業経費＋工事管理費を差し引いた金額が工事原価となる。結果的に、工事原価の占める割合がかなり低くなり、高い費用がかかりながらも高品質の施工は難しくなる。

 

私共(株)八紘では、100%自社職人を起用しておりますので、お客様のご要望になるべくお応えし、価格と耐久性・仕上がりのバランスの取れた工法にて、ご満足頂けるリフォームが可能となります。また無料診断から見積もりまでさせて頂き、なぜリフォームが必要なのか？なぜこの見積もり金額になるのか？を明確にご説明させていただきます

 

(株)八紘では、お客様のお住まいが本当にリフォーム時期に達しているのかを無料診断し、報告書を提出致しております。普段目の行き届かない箇所を写真で見て頂くことで、状況確認及びリフォームのご検討材料となれば幸いです。 工事完了後においては、報告書に施工後写真を添付し、施工前の状況と見比べられるように致します。報告書を大切に保管頂き、次回リフォームのご計画時にもお役立てればと存じます。

 

 お見積もりについて

リフォームにあたるお見積り書については、＜工事名称・適用部位・使用塗料・m2数・m2単価・金額＞を明確に記載致します。ご不明な点等がございましたら、詳しくご説明させて頂きます。また、お見積り金額においては、お住まいの形状、作業性及び使用材料のグレードで増減致します。お客様のご予算と耐久性などのバランスを考慮し、適切な仕様をご提案させて頂きます。